Ammar Finance

Tujuan · 3/5

Simulasi KPR

Berapa cicilan rumahmu saat bunga tetap, dan setelah bunga mengambang?

Rumah
Rp
%
tahun
Bunga
%/th
tahun
%/th

Bunga promo biasanya hanya berlaku beberapa tahun pertama. Tanyakan ke bank berapa bunga floating yang berlaku saat ini, dan pakai angka yang lebih tinggi untuk berjaga-jaga.

Kemampuan bayar
Rp

Gabungan suami dan istri, kalau keduanya ikut membayar.

% harga

Perkiraan provisi, notaris, asuransi, BPHTB. Minta rinciannya ke bank dan developer.

Ke mana cicilan kamu pergi, per tahun

Tabel angsuran per tahun

Cara menghitung

 
Pokok pinjaman   = harga × (1 − uang muka)
Cicilan anuitas  = pokok × i ÷ [1 − (1 + i)^−bulan]       i = bunga per tahun ÷ 12
Setelah masa fixed, cicilan dihitung ulang dari sisa pokok
dengan bunga floating untuk sisa tenor.
  • Di tahun-tahun awal, sebagian besar cicilan habis untuk bunga. Itu sebabnya pelunasan sebagian di awal tenor paling terasa dampaknya. Tanyakan ke bank soal denda pelunasan dipercepat.
  • Bank umumnya membatasi cicilan sekitar 30–40% dari penghasilan. Batas yang nyaman untuk keluarga biasanya lebih rendah, terutama kalau masih ada cicilan lain.
  • Bunga floating mengikuti suku bunga pasar dan bisa naik atau turun. Angka di atas adalah perkiraan, bukan kepastian.

Konsultasi satu sesi

Mau dicek bareng perencana keuangan?

· · online atau tatap muka

Kirim hasil ke WhatsApp Detail